2025타경64371-1 디엠씨플렉스데시앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.74㎡ (5.7평)

건물면적

61.56㎡ (18.6평)

토지면적

18.74㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4137만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

디엠씨플렉스데시앙 · 61.56㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 391 · 18.74㎡ (5.7평)

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 주상복합건물, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제16층 제케이비1624호로서, 외 벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 강화유리 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘공장(지식산업센터)’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 운동시설)’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원) (수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-29)(시도93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 16층케이비1624호 · 철근콘크리트구조 공장 61.56㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 · 철근콘크리트구조 공장 61.56㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이비1624호 · 철근콘크리트구조 공장 61.56㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 643m · 향동초등학교 · 초등학교
• 764m · 향동중학교 · 중학교
• 1186m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1188m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1327m · 덕산중학교 · 중학교
• 1342m · 덕산중학교 · 중학교
• 1359m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1417m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1460m · 구산중학교 · 중학교
• 1475m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 85m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 99m · 향동성당 · 7602
• 206m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 238m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 275m · 라자가구 · 730, 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-13, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

소유자 잔여

1억 2162만

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