고양지원 2025타경64388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9368만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

451.97㎡ (136.7평)

토지면적

230.00㎡ (69.6평)

제시외면적

57.90

보증금

6936만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

북한산로387번길

건물 · 대지권

건물

451.97㎡ (136.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

지축동 144-18 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 지축동, 북한산성 입구 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 소규모 주거지대이며 그 외곽은 임야인 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

근거리에 북한산로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 단독주택(다가구주택, 계 5가구)의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(매미골취락), 가축사육제한지역, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치 제한구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물로 2020. 10. 12. 사용승인됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택, 5가구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 전기설비, 수도설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가명세표, 건물개황도 및 사진 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 144-18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 144-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO (OO O OO O OOOO OOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 144-18 · 대 230㎡
• 26-05-19 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 144-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 16.24㎡ 2층 106.75㎡ 3층 106.75㎡ 4층 88.34㎡ 4층 75.99㎡(다락:바닥면적 미산입)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1055m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 관세농원 · 고양077B, 양주37
• 394m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 422m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 472m · 제3697공병부대 · 고양077B, 양주37
• 494m · 제3697공병부대 · 고양077B, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 주식회사아이엠올리)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 주식회사아이엠올리

배당

입찰가 (최저가)

6억 9368만

매각비용

1040만

배당 가능액

6억 8327만

소유자 잔여

2억 1827만

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