고양지원 2025타경64390-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 3187만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.72㎡ (164.8평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

69.70

보증금

2억 318만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2401만

담당계

13계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

544.72㎡ (164.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대자동 767-1

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "중부대학교 고양캠퍼스" 북서측 원거리에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설 및 소규모 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형으로 근린생활시설(제조업소) 건물 부지로 이용중이며, 기호(3)과 (4)는 부정형 완경사지로서 기호(1)의 부속토지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)의 북서측으로 소로(폭 10m~12m)에 접하며 기호(3)과 (4)는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2023-06-16)(고곡천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), 기호(3),(4): 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-06-16)(고곡천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지),

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 기호(3) 대자동 767-27은 등기사항전부증명서 상 지목이 전이나 토지대장 상 지목은 답임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 건으로, 외벽 : 판넬마감 등 내부 : 판넬마감 및 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)용도로서 상세이용상황은 후첨"건물개황도"를 참고하시기 바라며 현장조사일 현재 가동중단상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 등과 같이 제시외 물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-1 엘케이푸드대자동공장 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-27 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1의 공부상 지목은 대지이고 현황은 목록2 공장의 부지와 주차장 등으로 대부분 이용중임. 2.목록2는 일반철골구조 기타지붕

경기도 고양시 덕양구 대자동 767-1 · 966㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 767-1 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 341.17㎡ 1층 133.85㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 767-27 · 13㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 767-26 · 13㎡

부동산표시목록

기타

채OOOOOO OOOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-1 · 대 966㎡
• 26-07-22 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-1 엘케이푸드대자동공장 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 341.17㎡ 1층 133.85㎡
• 26-07-22 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-27 · 전 13㎡
• 26-07-22 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 767-26 · 답 13㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1262m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교
• 1432m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 3187만

매각비용

3047만

배당 가능액

20억 139만

소유자 잔여

1501만

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