고양지원 2025타경64424-1 화정건영캐스빌플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.99㎡ (1.5평)

건물면적

41.16㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

화신로

건물 · 대지권

건물

화정건영캐스빌플러스 · 41.16㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화정동 1000-1 · 4.99㎡ (1.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 화정역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1310호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(지도초등학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1000-1 화정건영캐스빌플러스 13층1310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크

경기도 고양시 덕양구 화정동 1000-1 13층1310호 · 철근콘크리트구조 41.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

마OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1000-1 화정건영캐스빌플러스 13층1310호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 14층 업무시설(오피스텔, 제2종근린생활시설) 지하5층 1,077.58㎡ 지하4층 1,110.62㎡ 지하3층 1,110.62㎡ 지하2층 1,110.62㎡ 지하1층 855.44㎡ 1층 506.48㎡ 2층 953.21㎡ 3층 1,054.8㎡ 4층 1,054.8㎡ 5층 1,054.8㎡ 6층 1,054.8㎡ 7층 1,054.8㎡ 8층 1,054.8㎡ 9층 1,054.8㎡ 10층 1,054.8㎡ 11층 1,054.8㎡ 12층 1,054.8㎡ 13층 1,005.66㎡ 14층 953.64㎡ 철근콘크리트구조 41.16㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 지도초등학교 · 초등학교
• 315m · 백양중학교 · 중학교
• 366m · 백양초등학교 · 초등학교
• 378m · 지도중학교 · 중학교
• 536m · 백양고등학교 · 고등학교
• 681m · 화정초등학교 · 초등학교
• 723m · 화정중학교 · 중학교
• 744m · 신능초등학교 · 초등학교
• 770m · 화정고등학교 · 고등학교
• 808m · 성신초등학교 · 초등학교
• 970m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1021m · 능곡중학교 · 중학교

버스

• 31m · 근린공원 · 1082, 11
• 90m · 근린공원 · 1082, 11
• 195m · 옥빛마을14.15단지 · 850
• 230m · 이마트 · 85, 850
• 235m · 고양경찰서앞.고양어린이박물관 · 67, 707, 771, 82, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-19

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

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