2025타경64453-1 원흥베네하임5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 9501만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.89㎡ (1.5평)

건물면적

29.74㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

도래울로

건물 · 대지권

건물

원흥베네하임5차 · 29.74㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도내동 956 · 4.89㎡ (1.5평)

호

4층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상24층 중 제21층 제2111호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상24층

경기도 고양시 덕양구 도내동 956 21층2111호 · 철근콘크리트구조 29.7447㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

안OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호 · 철근콘크리트구조 29.7447㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 956 원흥베네하임5차 21층2111호 · 철근콘크리트구조 29.7447㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 486m · 도래울중학교 · 중학교
• 779m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 827m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 63m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 74m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 132m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 171m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-11, 송포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-11 · 송포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9501만

매각비용

142만

배당 가능액

9358만

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