2025타경64490-1 우분투포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

39.42㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

호국로777번길

건물 · 대지권

건물

우분투포레스트 · 39.42㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주교동 609-2 · 9.25㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양소방서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 원당역 (지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 라멘구조 및 벽식구조 평스라브지붕 지하4층/지상15층 건물 내 제7층 제707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) , 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로변, 북동측으로 소로변 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역 ])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로사용되는토지)<추가기재> 2미터 건축선 지정구역(세부사항은 건축디자인과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금246,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : 2022년3월3일 주민등록일자 : 2022년4월8일 점유개시일자 : 2022년4월8일 확정일자 : 2022년3월8일 임차권자 : 박**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 라멘구조 및 벽식구조 평스라브지붕 15층 공동주택(도시형생

경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 7층707호 · 철근콘크리트구조 39.423㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 7층707호 · 철근콘크리트구조 39.423㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 7층707호 · 철근콘크리트구조 39.423㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 성라초등학교 · 초등학교
• 728m · 원당초등학교 · 초등학교
• 878m · 성사초등학교 · 초등학교
• 1051m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1166m · 성사중학교 · 중학교
• 1178m · 화수초등학교 · 초등학교
• 1191m · 화수중학교 · 중학교
• 1216m · 화수고등학교 · 고등학교
• 1387m · 원당중학교 · 중학교

버스

• 46m · 삼혜그린뷰아파트 · 11, 567
• 115m · 원당연세병원 · 771, 850, 9600
• 174m · 어울림마을7단지 · 11, 707, 771, 850, 95, 9600
• 183m · 원당약국.원당시장정문 · 69, 771, 850, 9600
• 186m · 고양시청 · 1082, 771, 82, 85, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2020-05-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다