2025타경64491-1 세종명가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.54㎡ (11.1평)

건물면적

56.44㎡ (17.1평)

토지면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2188만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로726번길

건물 · 대지권

건물

세종명가 · 56.44㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

관산동 126-23 · 36.54㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "관산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 교육시설, 단독/다가구주택, 연립/다세대주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.04.20.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 다세대주택 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 126-23 세종명가 105동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 평

경기도 고양시 덕양구 관산동 126-23 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.442㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

임차인

POOOOOOOO(OOO)

임차인

임OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 126-23 세종명가 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.442㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 126-23 세종명가 105동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.442㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 791m · 고양외국어고등학교
• 887m · 고양외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 443m · 새서울아파트 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 457m · 필리핀참전비 · 50, 85
• 483m · 관산주공아파트 · 52
• 494m · 통일로불가마 · 85
• 499m · 신성아파트 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5865만

매각비용

87만

배당 가능액

5777만

소유자 잔여

5777만

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