2025타경64496-1 푸른마을1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.06㎡ (11.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

39.06㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 679만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

푸른마을로

건물 · 대지권

건물

푸른마을1단지 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고양동 735 · 39.06㎡ (11.8평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 목암초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트내에 9층 901호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 역사문화환경보존지역(2024-04-26), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 735 푸른마을1단지 102동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 고양동 735 102동 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.921㎡

부동산표시목록

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 735 푸른마을1단지 102동 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.921㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 735 푸른마을1단지 102동 9층901호 · 철근콘크리트구조 84.921㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 617m · 목암초등학교 · 초등학교
• 653m · 목암중학교 · 중학교
• 692m · 고양초등학교 · 초등학교
• 989m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 992m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 1289m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교

버스

• 108m · 푸른마을3단지 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 115m · 푸른마을동익아파트 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 155m · 푸른마을동익아파트 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 174m · 신성빌라.동익아파트 · 22, 374, 7602, 790, 85, 850
• 190m · 신성빌라.동익아파트 · 374, 7602, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

6281만

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