고양지원 2025타경64515-1 디엠씨자이더리버

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.24㎡ (16.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1700만 (최저가의 10%)

청구금액

115만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

대덕산로

건물 · 대지권

건물

디엠씨자이더리버 · 85.00㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕은동 686 · 55.24㎡ (16.7평)

호

22층

당사자

채권자

문OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지상22층 중 제11층 제1101호 로서, 사용승인 : 2022-11-28 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

덕은동 686 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2022-11-01)(덕은한강중학교), 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 102동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철골철근콘크리트구조 평지붕 22층 공동

경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 102동 11층1101호 · 철골철근콘크리트구조 84.9961㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

이OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 102동 11층1101호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 428.1195㎡ 2층 706.0732㎡ 3층 706.0732㎡ 4층 706.0732㎡ 5층 706.0732㎡ 6층 706.0732㎡ 7층 706.0732㎡ 8층 706.0732㎡ 9층 706.0732㎡ 10층 706.0732㎡ 11층 706.0732㎡ 12층 706.0732㎡ 13층 706.0732㎡ 14층 706.0732㎡ 15층 706.0732㎡ 16층 706.0732㎡ 17층 706.0732㎡ 18층 706.0732㎡ 19층 706.0732㎡ 20층 614.2542㎡ 21층 614.2542㎡ 22층 470.8924㎡ 철골철근콘크리트구조 84.9961㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 477m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1199m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1259m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1331m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1396m · 서울일본인학교
• 1479m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 107m · DMC자이더리버 · 고양022B, 고양054
• 108m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 111m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 187m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 196m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-27, 주식회사카카오뱅크)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-27 · 주식회사카카오뱅크

배당

입찰가 (최저가)

11억 7000만

매각비용

1755만

배당 가능액

11억 5245만

소유자 잔여

3억 375만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다