고양지원 2025타경64539-1 우경싸이트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.47㎡ (1.0평)

건물면적

30.56㎡ (9.2평)

토지면적

3.47㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

546만 (최저가의 10%)

청구금액

7598만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

화신로272번길

건물 · 대지권

건물

우경싸이트빌 · 30.56㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화정동 984-7 · 3.47㎡ (1.0평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "지도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역 내 근린생활시설, 근린공원, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철3호선'화정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 16층 중 8층 812호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 10~15미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 984-7 우경싸이트빌 8층812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 16층

경기도 고양시 덕양구 화정동 984-7 8층812호 · 철근콘크리트조 30.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 984-7 우경싸이트빌 8층812호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 16층 근린생활시설 및 업무시설 지하3층 574.99㎡ 지하2층 533.38㎡ 지하1층 576.37㎡ 1층 177.13㎡ 2층 552.34㎡ 3층 546.54㎡ 4층 546.54㎡ 5층 546.54㎡ 6층 546.54㎡ 7층 546.54㎡ 8층 546.54㎡ 9층 546.54㎡ 10층 546.54㎡ 11층 546.54㎡ 12층 546.54㎡ 13층 546.54㎡ 14층 546.54㎡ 15층 546.54㎡ 16층 84.86㎡ 70.17㎡ 옥탑1층 57.52㎡ 철근콘크리트조 30.56㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 백양중학교 · 중학교
• 448m · 지도초등학교 · 초등학교
• 449m · 백양초등학교 · 초등학교
• 518m · 화정초등학교 · 초등학교
• 526m · 지도중학교 · 중학교
• 558m · 화정중학교 · 중학교
• 608m · 화정고등학교 · 고등학교
• 685m · 백양고등학교 · 고등학교
• 847m · 신능초등학교 · 초등학교
• 971m · 성신초등학교 · 초등학교
• 995m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1000m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 근린공원 · 1082, 11
• 86m · 별빛마을8단지.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999
• 132m · 근린공원 · 1082, 11
• 165m · 화정역.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999
• 216m · 고양경찰서앞.고양어린이박물관 · 67, 707, 771, 82, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-10, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-10 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5460만

매각비용

81만

배당 가능액

5378만

소유자 잔여

1914만

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