고양지원 2025타경64552-1 은빛마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.91㎡ (12.7평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

41.91㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3122만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9358만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

백양로

건물 · 대지권

건물

은빛마을아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 961 · 41.91㎡ (12.7평)

호

15층

당사자

채권자

엘OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정역(3호선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트 단지, 중심 상가지대, 학교, 지하철역 등 혼재하며 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 중 제1101동 제13층 제1301호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로서, 내부 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어있으며, 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화정동 961 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m) (2024-09-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구 역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 961 은빛마을아파트 1101동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 1

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

엘OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

엘OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 961 은빛마을아파트 1101동 13층1301호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 아파트 1층 622.53㎡ 2층 607.89㎡ 3층 607.89㎡ 4층 607.89㎡ 5층 607.89㎡ 6층 607.89㎡ 7층 607.89㎡ 8층 607.89㎡ 9층 607.89㎡ 10층 607.89㎡ 11층 607.89㎡ 12층 607.89㎡ 13층 607.89㎡ 14층 607.89㎡ 15층 607.89㎡ 지층 581.57㎡ 철근콘크리트조 60.00㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 백양초등학교 · 초등학교
• 506m · 백양중학교 · 중학교
• 554m · 화중초등학교 · 초등학교
• 741m · 백양고등학교 · 고등학교
• 760m · 화정고등학교 · 고등학교
• 764m · 용정초등학교 · 초등학교
• 848m · 화정중학교 · 중학교
• 863m · 지도초등학교 · 초등학교
• 896m · 화정초등학교 · 초등학교
• 963m · 지도중학교 · 중학교
• 1014m · 화수고등학교 · 고등학교
• 1033m · 화수중학교 · 중학교

버스

• 123m · 은빛마을11단지.부영아파트앞 · 69
• 249m · 화정역3호선 · 69
• 270m · 화정역4번출구 · 67, 85, 850, 서울08퇴근
• 297m · 화정역3호선 · 67, 85, 850, 서울08출근
• 336m · 덕양구청.동고양세무서 · 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1220만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 751만

소유자 잔여

3억 751만

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