고양지원 2025타경64568-1 디엠씨스타비즈7에스티해링턴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6415만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.54㎡ (2.9평)

건물면적

53.71㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1641만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5558만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타비즈7에스티해링턴타워 · 53.71㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 480 · 9.54㎡ (2.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상용부동산, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 내 제10층 제1014호로 외벽 : 대리석 마감 등, 내벽 : 미상 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방/소화설비, 승강기 및 화물용 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로, 동측으로 노폭 약 5미터의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

향동동 480 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 480 디엠씨스타비즈7에스티해링턴타워 10층1014호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 덕양구 향동동 480 10층1014호 · 철근콘크리트구조 53.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

고OOOOO

임차인

차OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 480 디엠씨스타비즈7에스티해링턴타워 10층1014호 · 철근콘크리트구조 53.71㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 480 디엠씨스타비즈7에스티해링턴타워 10층1014호 · 철근콘크리트구조 53.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 향동고등학교 · 고등학교
• 430m · 향동중학교 · 중학교
• 543m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 546m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1105m · 덕산중학교 · 중학교
• 1112m · 덕산중학교 · 중학교
• 1171m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1275m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1284m · 숭실중고등학교
• 1380m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 95m · 향동4교 · 고양075A
• 146m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 161m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 165m · 향동2교 · 고양075A
• 222m · 향동꽃내음1길입구 · 7602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-03, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6415만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6168만

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