고양지원 2025타경64589-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 5570만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3174.00㎡ (960.1평)

제시외면적

없음

보증금

8557만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5036만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

내유동 405-2

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

피OOOOO OOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 남측 및 북서측 인근에 위치하며, 기호1, 2, 3, 5 토지 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하며, 기호6, 7 토지 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1, 2, 3, 5 토지는 평지의 부정형 토지로서 현황 상업용 및 상업나지 등 상태이며, 기호6, 7 토지는 현황 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1, 2, 3, 5 토지는 일단으로 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20m, 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하며, 기호6,7 토지는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임, 기호2, 3 - 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임, 기호5 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(내유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임, 기호6, 7 - 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1, 5 토지는 공부상 '답'이나 현황 '상업용 부속토지' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4 건물 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 (사용승인일 : 미상) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 무늬목 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 부속 벽돌조 슬래브 단층 부속사 (사용승인일 : 미상) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실 상태로 일반건축물대장상 "근린생활시설 등"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 등 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 등기사항전부증명서 상 "단층주택 및 부속사" 로 기재되어 있으나, 일반건축물 대장상 "제2종근린생활시설 및 부속사" 로 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-9 · 건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 431-10 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 405-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 405-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1의 공부상 지목은 답이나 현황은 대부분 보도블럭이 깔린 토지로 지상에 잡풀이 자라고 있는 상태로 도로명주소(통일로 1108번길 198)가 부여되어 있으나 전입세대확인서 등에 등재자가 없고, 건물도 확인되지 않으며, 일부 도로로 이용중인 것으로 보이나

경기도 고양시 덕양구 내유동 431-4 · 540㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 431-8 · 211㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 431-9 · 198㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 431-9 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 100.92㎡ 부속 벽돌조 슬래브 단층 부속사 33.71㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 431-10 · 231㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 405-2 · 2063㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 405-3 · 1111㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

(주)OOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

피OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 405-2 · 전 2063㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 405-3 · 전 1111㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 405-2 · 전 2063㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 405-3 · 전 1111㎡

주변

학군

• 604m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 351m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 382m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 436m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 489m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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