2025타경64596-1 소만마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.43㎡ (7.7평)

건물면적

45.48㎡ (13.8평)

토지면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6399만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

충경로

건물 · 대지권

건물

소만마을아파트 · 45.48㎡ (13.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 796 · 25.43㎡ (7.7평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "강매역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕, 제103동 제10층 제1006호로서, (사용승인일 : 1995.12.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 인근 공도와의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 796 소만마을아파트 103동 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕

경기도 고양시 덕양구 행신동 796 103동 10층1006호 · 철근콘크리트벽식구조 45.48㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 796 소만마을아파트 103동 10층1006호 · 철근콘크리트벽식구조 45.48㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 796 소만마을아파트 103동 10층1006호 · 철근콘크리트벽식구조 45.48㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 행신고등학교 · 고등학교
• 338m · 행남초등학교 · 초등학교
• 429m · 서정중학교 · 중학교
• 462m · 서정초등학교 · 초등학교
• 484m · 소만초등학교 · 초등학교
• 533m · 아람초등학교 · 초등학교
• 544m · 행신중학교 · 중학교
• 563m · 서정고등학교 · 고등학교
• 622m · 무원고등학교 · 고등학교
• 653m · 용현초등학교 · 초등학교
• 699m · 고양우리학교
• 725m · 가람초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 가라뫼.소만마을1단지 · 760, 82
• 147m · 소만마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 771, 7727, 9711, 서울08출근
• 214m · 소만마을(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 921, 9700, 9711, 서울08퇴근
• 225m · 가라뫼.한전앞 · 1082, 760, 82, 85
• 232m · 서정마을입구 · 921, 9700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-11, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-11 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

소유자 잔여

1억 1578만

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