고양지원 2025타경64603-1 현대썬앤빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.60㎡ (2.3평)

건물면적

48.11㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 327만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌 · 48.11㎡ (14.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼송동 289 · 7.60㎡ (2.3평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(삼송역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 중 제2429호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 50~60m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 24층2429호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철골철근콘크리트구조,철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 24층2429호 · 철근콘크리트구조 48.11㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

한OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 24층2429호 · 철근콘크리트구조 48.11㎡
• 26-09-23 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 289 현대썬앤빌 24층2429호 · 철근콘크리트구조 48.11㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 고양고등학교 · 고등학교
• 671m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 969m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1180m · 고양중학교 · 중학교
• 1183m · 명현학교
• 1211m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1293m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1304m · 삼송초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 삼송역8번출구 · 고양077B
• 77m · 삼송역6번출구 · 790, 고양077B
• 115m · 삼송역사거리(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 116m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 134m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-05, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-05 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

1억 856만

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