고양지원 2025타경64663-1 청도하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.63㎡ (19.2평)

건물면적

50.94㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 743만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1170번길

건물 · 대지권

건물

청도하늘채 · 50.94㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 471-7 · 63.63㎡ (19.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1,2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024- 11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 471-7 청도하늘채 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕

경기도 고양시 덕양구 내유동 471-7 1층102호 · 철근콘크리트구조 50.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 471-7 청도하늘채 1층102호 · 철근콘크리트구조 50.94㎡
• 26-09-30 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 471-7 청도하늘채 1층102호 · 철근콘크리트구조 50.94㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 396m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 417m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-20, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-20 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만

소유자 잔여

5829만

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