2025타경64685-1 내유펜타곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.75㎡ (17.8평)

건물면적

52.56㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7100만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1102번길

건물 · 대지권

건물

내유펜타곤 · 52.56㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 298-8 · 58.75㎡ (17.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 「내유초등학교」 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 298-8 내유펜타곤 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 내유동 298-8 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

캐OOOOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 298-8 내유펜타곤 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 298-8 내유펜타곤 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 109m · (임시)서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 349m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 434m · 고골입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 477m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-16, 주식회사 한국투자저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-16 · 주식회사 한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다