고양지원 2025타경64706-1 엠케이명가빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5453만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.22㎡ (15.5평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

9512만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로771번길

건물 · 대지권

건물

엠케이명가빌리지 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

관산동 193-23 · 51.22㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

윤OO (OOO OOO)

소유자

윤OO (OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 관산동 소재, "관산동행정복지센타" 남동측 인근에 위치하는 엠케이명가빌리지 제107동 제1층 제102호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서 외벽: 사이딩판넬 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약10m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구 역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가 구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 193-23 엠케이명가빌리지 107동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트조 경사

경기도 고양시 덕양구 관산동 193-23 107동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO (OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 193-23 엠케이명가빌리지 107동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.99㎡
• 26-09-30 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 193-23 엠케이명가빌리지 107동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 고양외국어고등학교
• 651m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 728m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 1115m · 불이학교

버스

• 245m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 248m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 268m · 더퍼스트프라임 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 274m · 관산동행정복지센터.벽제시장 · 52
• 371m · 신성아파트 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-18, 가락신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-18 · 가락신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5453만

매각비용

81만

배당 가능액

5371만

소유자 잔여

5371만

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