고양지원 2025타경64709-1 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 49만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.35㎡ (6.5평)

건물면적

68.89㎡ (20.8평)

토지면적

21.35㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4698만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 · 68.89㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원흥동 705 · 21.35㎡ (6.5평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업업무시설, 근린생활시설, 물류센터, 각급학교, 근린공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 상가지대로 전반적 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 2층 204호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감, 일부 석재붙임. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 용도는 공장(지식산업센터)으로 되어 있으나 관리사무소측에 의하면 조사일 현재 휴업상태인 것으로 탐문 되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 시스템냉방설비, 승강기, 옥내소화전, 옥내(지상및지하)주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가로장방형의 평지로 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m(접합), 가축사용제한구역(2024-11-12)(전부제한구역{도시지역{주거,상업,공업, 녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이영에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구 2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질새선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공장(

경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 2층204호 · 철근콘크리트구조 68.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 2층204호 · 철근콘크리트구조 68.89㎡
• 26-07-28 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 2층204호 · 철근콘크리트구조 68.89㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 942m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 996m · 도래울중학교 · 중학교
• 1244m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1252m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1276m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1288m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1302m · 원흥중학교 · 중학교
• 1433m · 고양중학교 · 중학교
• 1438m · 원흥초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 180m · 단독주택입구 · 730, 95
• 253m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 351m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 448m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 49만

매각비용

150만

배당 가능액

9899만

소유자 잔여

6099만

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