2025타경64732-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.22㎡ (25.2평)

건물면적

66.79㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

6845만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

고골길

건물 · 대지권

건물

66.79㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

관산동 641-9 · 83.22㎡ (25.2평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양기 덕양구 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대) 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 혼합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남측 근거리 및 서측 원거리(통일로)에 노선버스 등 대중교통수단이 통과하여 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕의 지상 4층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : 알미늄샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대)으로 이용중임(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 사다리형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

관산동 641-9 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임. 본건은 공부상 "가"동으로 등재되어 있으나, 현장조사에서는 1동으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 641-9 가동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택임. 2. 부동산표시목록에는 `가`

경기도 고양시 덕양구 관산동 641-9 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.785㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 641-9 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.785㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 641-9 가동 3층301호 · 철근콘크리트구조 66.785㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1179m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교
• 1214m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-14, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2011.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

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