고양지원 2025타경64779-1 행신동동문아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1903만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.18㎡ (11.9평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4549만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

행신로325번길

건물 · 대지권

건물

행신동동문아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 220 · 39.18㎡ (11.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "가람초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 슬래브지붕 20층건내 8층 805호로서, (사용승인일: 1998.10.15) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-09)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(가람 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(코끼리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(코끼리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 220 행신동동문아파트 101동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 행신동 220 101동 8층805호 · 철근콘크리트벽식구조 84.9675㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 220 행신동동문아파트 101동 8층805호 · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 슬래브지붕 20층 아파트 지하층 4493.15㎡ 1층 926.985㎡ 2층 939.8025㎡ 3층 939.8025㎡ 4층 939.8025㎡ 5층 939.8025㎡ 6층 933.8625㎡ 7층 933.8625㎡ 8층 933.8625㎡ 9층 796.0875㎡ 10층 796.0875㎡ 11층 796.0875㎡ 12층 660.4725㎡ 13층 660.4725㎡ 14층 591.585㎡ 15층 591.585㎡ 16층 591.585㎡ 17층 591.585㎡ 18층 591.585㎡ 19층 396.57㎡ 20층 396.57㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9675㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 가람초등학교 · 초등학교
• 212m · 고양우리학교
• 301m · 가람중학교 · 중학교
• 506m · 성신초등학교 · 초등학교
• 511m · 서정고등학교 · 고등학교
• 706m · 아람초등학교 · 초등학교
• 712m · 행신초등학교 · 초등학교
• 732m · 서정중학교 · 중학교
• 783m · 무원고등학교 · 고등학교
• 834m · 소만초등학교 · 초등학교
• 837m · 백양고등학교 · 고등학교
• 850m · 행신고등학교 · 고등학교

버스

• 396m · 햇빛마을24단지 · 서울08퇴근
• 410m · 햇빛마을23단지 · 서울08출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1903만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1574만

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