2025타경64795-1 소만마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.53㎡ (7.4평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8395만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

소만로

건물 · 대지권

건물

소만마을아파트 · 45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

행신동 781 · 24.53㎡ (7.4평)

호

12층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '소만초등학교' 동측 인접에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지가 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 경의중앙선-강매역, 행신역이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 12층 건물 내 제 3층 303호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 승강기 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 왕복 4차선 도로에서 단지내 도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

행신동 781 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 781 소만마을아파트 802동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕

경기도 고양시 덕양구 행신동 781 802동 3층303호 · 철근콘크리트조 45.36㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

용OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 781 소만마을아파트 802동 3층303호 · 철근콘크리트조 45.36㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 781 소만마을아파트 802동 3층303호 · 철근콘크리트조 45.36㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 행신고등학교 · 고등학교
• 196m · 소만초등학교 · 초등학교
• 261m · 행남초등학교 · 초등학교
• 314m · 행신중학교 · 중학교
• 358m · 무원고등학교 · 고등학교
• 399m · 용현초등학교 · 초등학교
• 643m · 신능중학교 · 중학교
• 661m · 행신초등학교 · 초등학교
• 687m · 서정초등학교 · 초등학교
• 691m · 가람중학교 · 중학교
• 698m · 가람초등학교 · 초등학교
• 712m · 서정중학교 · 중학교

버스

• 106m · 소만초등학교.소만마을8단지 · 1082, 760, 82, 85
• 149m · 가라뫼.한전앞 · 1082, 760, 82, 85
• 229m · 행신동(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711, 서울08퇴근
• 235m · 행신동(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711, 서울08출근
• 252m · 가라뫼 · 1082, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 대전영화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 대전영화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

소유자 잔여

1억 8685만

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