고양지원 2025타경64797-1 인정파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.15㎡ (10.0평)

건물면적

58.98㎡ (17.8평)

토지면적

33.15㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 245만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

원당로59번길

건물 · 대지권

건물

인정파크뷰 · 58.98㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주교동 589-13 · 33.15㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택(다세대) 건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-02-28), 지구단위계획구역(원당2구역) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(원당2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(원당재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 589-13 인정파크뷰 104동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주

경기도 고양시 덕양구 주교동 589-13 104동 2층202호 · 철근콘크리트조 58.98㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

임차인

허OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 589-13 인정파크뷰 104동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 (다세대) 1층 11.70㎡ 2층 129.58㎡ 3층 129.58㎡ 4층 108.59㎡ 5층 86.96㎡ 철근콘크리트조 58.98㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 원당초등학교 · 초등학교
• 874m · 성라초등학교 · 초등학교
• 916m · 원당중학교 · 중학교
• 933m · 성사고등학교 · 고등학교
• 1030m · 성사중학교 · 중학교
• 1085m · 성사초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 주교동.원릉방앗간 · 1082, 771, 82, 85
• 328m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85
• 348m · 고양시청 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 365m · 고양시청 · 1082, 771, 82, 85, 9600
• 367m · 원당초등학교입구 · 771, 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-15, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-15 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

소유자 잔여

8593만

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