경매 · 단독주택
2025타경64805-1
경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95
- 감정가
- 1억 4024만
- 최저가
- 6871만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 20.84㎡ (6.3평) · 토지 47.78㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6871만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 20.84㎡ (6.3평)
- 토지면적
- 47.78㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 1.11
- 보증금
- 687만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8285만
- 담당계
- 16계 · 031-901-6795
건물 · 대지권
- 건물
- 20.84㎡ (6.3평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 삼송동 62-95
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철 3호선 '삼송역' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 밀집한 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 지하철 3호선 '삼송역' 등이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 세멘와즙 단층주택으로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 기본적인 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있다고 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물(ㄱ)이 소재하는 바 실측사정 및 목측 등에 의거하여 개략적으로 위치 및 면적 등을 판단하였음.(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.11 기타 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.27 폐문부재 |
| 25-11-30 | sd | 2025.12.08 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 수취인불명 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 토지
- 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지
경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 172㎡
경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 연와조 세멘와즙 단층주택 71.01㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 대 172㎡
- 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 대 172㎡
- 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 연와조 세멘와즙 단층주택 71.01㎡
- 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 62-95 · 연와조 세멘와즙 단층주택 71.01㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 374m · 고양오금초등학교 · 초등학교
- 581m · 고양고등학교 · 고등학교
- 1124m · 명현학교
- 1206m · 창릉초등학교 · 초등학교
- 1234m · 신원중학교 · 중학교
- 1343m · 삼송초등학교 · 초등학교
- 1369m · 신원고등학교 · 고등학교
- 1381m · 신원초등학교 · 초등학교
- 1451m · 고양중학교 · 중학교
버스
- 69m · 삼송주택앞(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
- 150m · 삼송주택앞 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
- 175m · 삼송주택앞 · 17, 30, 31, 374
- 442m · 삼송역사거리.지축차량기지입구 · 17, 30, 31, 374
- 450m · 삼송역사거리.지축차량기지입구 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 83-09-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | |
| 갑2 | 06-07-07 | 소유권이전 | 지분 9분의 2 김형진 | — | |
| 갑3 | 06-08-07 | 2번김형진지분9분의 2중일부(9분의1),김 흥걸지분9분의2중일 부(9분의1)가처분 | 김○○ | — | |
| 갑4 | 06-11-28 | 2번김형윤지분,김흥 걸지분가압류 | 신용보증기금 | 1억 1700만 | |
| 갑5 | 06-12-19 | 2번김형윤지분압류 | — | ||
| 갑6 | 07-05-28 | 2번김흥걸지분압류 | — | ||
| 갑7 | 07-07-30 | 5번압류등기말소 | — | ||
| 갑8 | 09-01-13 | 2번김흥걸지분가압 류 | 한국자산관리공사 | 1억 9770만 | |
| 갑9 | 09-08-26 | 2번김형윤지분압류 | — | ||
| 갑10 | 09-11-18 | 2번김형윤지분압류 | — | ||
| 갑11 | 11-03-28 | 4번가압류등기말소 | — | ||
| 갑2-1 | 11-04-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑12 | 11-05-11 | 10번압류등기말소 | — | ||
| 갑13 | 12-09-07 | 2번이영순지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑14 | 15-10-12 | 2번김형윤지분압류 | — | ||
| 갑15 | 17-07-17 | 3번가처분등기말소 | — | ||
| 갑16 | 18-07-23 | 2번이영순지분전부 이전 | 지분 9분의 3 김형진 | — | |
| 갑17 | 19-12-05 | 14번압류등기말소 | — | ||
| 갑6-1 | 22-12-09 | 공매공고 | — | ||
| 갑18 | 23-12-28 | 6-1번공매공고등기 말소 | — | ||
| 갑19 | 25-08-05 | 16번김형진지분9분 의3 중 일부(9분의1)이전 | 지분 18분의 1 김형윤 | — | |
| 갑20 | 25-11-19 | 2번김흥걸지분,19번 김흥걸지분강제경매 개시결정 | 김○○ | — | |
| 을1 | 93-03-13 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | — | |
| 을2 | 95-06-12 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | — | |
| 을3 | 95-11-06 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3600만 | |
| 을4 | 06-07-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5 | 11-04-26 | 갑구2번이영순지분 전부및 김형윤지분전부근저 당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | |
| 을6 | 11-06-15 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — |
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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