고양지원 2025타경64829-1 삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.42㎡ (14.6평)

건물면적

39.67㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1170번길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬 · 39.67㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 591-2 · 48.42㎡ (14.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 임야, 공업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 배차간격 노선의 다양성 등을 고려할 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

내유동 591-2: 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 내유동 591-7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 삼성캐슬 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

고OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 삼성캐슬 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.67㎡
• 26-09-22 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 삼성캐슬 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 777m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1489m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

• 378m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-16, 현대캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.02.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-16 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5047만

매각비용

75만

배당 가능액

4971만

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