2025타경64838-1 대호빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.55㎡ (10.1평)

건물면적

51.45㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2222만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

행신로97번길

건물 · 대지권

건물

대호빌라 · 51.45㎡ (15.6평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

토당동 406-63 · 33.55㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

제OOOO OOOO

소유자

제OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 토당초등학교 북동측 인근에 위치하며, 일대는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(능곡역-경의, 중앙선)이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 및 스라브지붕 4층 건중 2층 1호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

─

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(대호빌라 제시동) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(류현장군묘)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2024-07-03) (토당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(2013-06-21)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(능곡 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구 5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 406-63 대호빌라 시동 2층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 알씨조 및 스라브지붕 4층 다세대주택임

경기도 고양시 덕양구 토당동 406-63 시동 2층1호 · 알씨조 51.45㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

연OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

고OO

압류권자

파OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

제OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 406-63 대호빌라 시동 2층1호 · 알씨조 51.45㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 406-63 대호빌라 시동 2층1호 · 알씨조 51.45㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 토당초등학교 · 초등학교
• 335m · 무원중학교 · 중학교
• 433m · 무원초등학교 · 초등학교
• 487m · 능곡중학교 · 중학교
• 610m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 727m · 신능초등학교 · 초등학교
• 731m · 신능중학교 · 중학교
• 957m · 행신초등학교 · 초등학교
• 992m · 무원고등학교 · 고등학교
• 1060m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1112m · 소만초등학교 · 초등학교
• 1150m · 능곡초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 토당초등학교.우창프라자 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 73m · 토당초등학교.우창프라자 · 1082고양, 760, 82고양, 85고양
• 198m · 행주동행정복지센터.능곡전화국 · 9600
• 224m · 행주동행정복지센터.능곡전화국 · 9600
• 304m · 행신동삼거리 · 1082, 760, 82, 85, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-10

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

소유자 잔여

1억 477만

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