2025타경64852-1 쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.60㎡ (16.8평)

건물면적

55.26㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1170번길

건물 · 대지권

건물

쉐르빌 · 55.26㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 471-30 · 55.60㎡ (16.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 북측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제202호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 '공동주택(다세대주택) 등' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금250,000,000원’, 임차권자 ‘권형준’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 471-30 쉐르빌 씨동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지

경기도 고양시 덕양구 내유동 471-30 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.26㎡

부동산표시목록

가등기권자

차OO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

배당요구권자

차OO

임차권자

권OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 471-30 쉐르빌 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.26㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 471-30 쉐르빌 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 381m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 397m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-25, 제주신용보증재단)

→ 가압류(2023-01-25)가 현 소유자 취득일(2022-08-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-25 · 제주신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7648만

매각비용

114만

배당 가능액

7534만

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