2025타경64882-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1367만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

808.00㎡ (244.4평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4342만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

선유길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대자동 161-44

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 벽제역앞교차로 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1,2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 주거나지로, 남서측 일부는 법면 등 완경사임. 기호 (3,4) 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로부지임. 기호 (5) 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 제시외건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1,4) 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 기호 (1,2) 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로(기호 (4) 포함)에 접하고, 기호 (1) 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로(기호 (3))에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(2013-07-30)(한오동2취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30)(접합), 주차장(2013-07-30), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 (2) 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(2013-07-30)(한오동2취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30)(접합), 주차장(2013-07-30), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 (3) 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(2013-07-30)(한오동2취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 (4) 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(2013-07-30)(한오동2취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 기호 (5) 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(2013-07-30)(한오동2취락), 주차장(2013-07-30), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 (5) 지상에 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 소유자미상의 미등기 제시외건물 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (4)는 제시목록 및 공부상 지목 전이나, 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-44 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-55 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-52 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-46 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-41 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1의 공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 공터로 되어 있음.(목록1의 소재지는 도로명 주소 `선유길 8-9`가 부여 되어 있으나 본건 토지 지상에 건물이 위치한 것이 아니라 인접지에 다세대주택이 소재하므로 본건에서는 제외함) 2

경기도 고양시 덕양구 대자동 161-44 · 331㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 161-55 · 149㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 161-52 · 82㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 161-46 · 131㎡

경기도 고양시 덕양구 대자동 161-41 · 115㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

나OO

지상권자

고OOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-44 · 전 331㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-44 · 전 331㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-55 · 전 149㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-55 · 전 149㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-52 · 도로 82㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-52 · 도로 82㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-46 · 전 131㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-46 · 전 131㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-41 · 대 115㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 대자동 161-41 · 대 115㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 138m · 벽제역앞교차로(미정차) · 7602
• 154m · 벽제역앞교차로(미정차) · 7602
• 169m · 벽제역 · 313, 313-1, 374, 790, 850
• 186m · 부대앞 · 313, 313-1, 374, 790, 850
• 276m · 벽제역 · 313, 313-1, 374, 790, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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