2025타경64944-1 더퍼스트프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

84.39㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트프라임 · 84.39㎡ (25.5평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관산동 1015 · 16.53㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ‘고양제일중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지 내 제반 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평지붕 지하4층/지상20층 건물 내 12층 102-1204호로서, 외벽 : 페인트 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 보일러설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 남동측 및 남동측, 북동측, 북서측으로 노폭 약 35미터, 8~12미터, 8~12미터, 8~12미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(관산동 1차)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평지붕 지하4층

경기도 고양시 덕양구 관산동 1015 12층102-1204호 · 철골철근콘크리트구조 84.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

성OOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호 · 철골철근콘크리트구조 84.39㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호 · 철골철근콘크리트구조 84.39㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 고양외국어고등학교
• 478m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 616m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 1358m · 불이학교

버스

• 17m · 더퍼스트프라임 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 46m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 64m · 관산동행정복지센터.벽제시장 · 52
• 129m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 160m · 신성아파트 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-25, 주식회사이너텍시스템즈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-25 · 주식회사이너텍시스템즈

배당

입찰가 (최저가)

2억 7510만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7097만

소유자 잔여

2억 4026만

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