고양지원 2025타경65042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2845만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.30㎡ (29.7평)

토지면적

681.00㎡ (206.0평)

제시외면적

5.70

보증금

5284만 (최저가의 10%)

담당계

14계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

98.30㎡ (29.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

내곡동 18

호

1층

당사자

채무자

박OO 외 2

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적원거리에 경의중앙선, 서해선 "곡산역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안골뒤꾸지취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-07)(대곡역세권 개발사업), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 세멘와가지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 건물

현황조사

경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 681㎡

경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 목조 세멘와가지붕 단층 주택 1층 92.6㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

유OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 대 681㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 대 681㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 목조 세멘와가지붕 단층 주택 1층 92.6㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 내곡동 18 · 목조 세멘와가지붕 단층 주택 1층 92.6㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1481m · 백마고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-09, 박경근)

→ 최선순위설정일자(2025.12.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-09 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 2845만

매각비용

792만

배당 가능액

5억 2053만

소유자 잔여

5억 2053만

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