고양지원 2025타경65044-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 5293만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

217.05㎡ (65.7평)

토지면적

1137.00㎡ (343.9평)

제시외면적

133.45

보증금

1억 6529만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

217.05㎡ (65.7평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

삼송동 143-19

호

1층

당사자

채권자

금OO 외 3

채무자

김OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1)은 남측으로 세로변의 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 주차장(2012-10-09)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (2)는 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서(사용승인일 : 2007.01.11), 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "단독주택"으로 이용중임.(구조는 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 143-19 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 143-19 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

양OO

채권자

금OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 143-19 · 대 1137㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 143-19 · 대 1137㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 143-19 · 일반철골구조 기타지붕 단독주택 1층 83.6㎡
• 26-09-09 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 143-19 · 일반철골구조 기타지붕 단독주택 1층 83.6㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 고양고등학교 · 고등학교
• 412m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 625m · 고양중학교 · 중학교
• 705m · 동산초등학교 · 초등학교
• 801m · 명현학교
• 833m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 841m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1205m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A
• 179m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A
• 292m · 삼송역4번출구 · 3800, 567, 705, N999
• 293m · 삼송역5번출구 · 3800, 567, 705, 730, N999, 고양075A
• 376m · 동원17단지 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 5293만

매각비용

2479만

배당 가능액

16억 2814만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다