고양지원 2025타경65087-1 원흥동다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.74㎡ (16.9평)

건물면적

63.42㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8350만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로663번길

건물 · 대지권

건물

원흥동다세대주택 · 63.42㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원흥동 341-14 · 55.74㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 근교농촌지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 402호로 외벽은 벽돌붙임 마감 및 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 옥내외 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.415㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOOO(OOOOO)

근저당권부질권자

보OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.415㎡
• 26-09-01 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.415㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 도래울중학교 · 중학교
• 623m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 945m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1034m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1440m · 원흥중학교 · 중학교

버스

• 349m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 359m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728
• 390m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 427m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 448m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 주식회사이제이알컴퍼니)

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 주식회사이제이알컴퍼니

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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