고양지원 2025타경65095-1 대곡역두산위브1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.25㎡ (13.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

45.25㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

5915만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

대곡역두산위브1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

토당동 913 · 45.25㎡ (13.7평)

호

34층

당사자

채권자

오OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 인근에 각급학교, 각종 생활편의시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 아파트단지 남측 인근 호수로에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2023.1.16인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 34층 아파트 대곡역두산위브1단지 102동 중 27층 2701호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 하이샤시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 대피공간, 실외기실, 현관등)으로 이용중임.(후첨'내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 남측 호수로를 통해 외곽공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(능곡재정비촉진지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-능16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도71호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평슬

경기도 고양시 덕양구 토당동 913 102동 27층2701호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

오OO

전세권자

오OO

채권자

김OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 913 대곡역두산위브1단지 102동 27층2701호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 64.15㎡ 2층 319.74㎡ 3층 319.74㎡ 4층 319.74㎡ 5층 319.74㎡ 6층 319.74㎡ 7층 319.74㎡ 8층 319.74㎡ 9층 319.74㎡ 10층 319.74㎡ 11층 319.74㎡ 12층 319.74㎡ 13층 319.74㎡ 14층 319.74㎡ 15층 319.74㎡ 16층 319.74㎡ 17층 319.74㎡ 18층 319.74㎡ 19층 319.74㎡ 20층 319.74㎡ 21층 319.74㎡ 22층 319.74㎡ 23층 319.74㎡ 24층 319.74㎡ 25층 319.74㎡ 26층 319.74㎡ 27층 319.74㎡ 28층 319.74㎡ 29층 319.74㎡ 30층 319.74㎡ 31층 319.74㎡ 32층 319.74㎡ 33층 241.64㎡ 34층 241.64㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 898m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1001m · 능곡중학교 · 중학교
• 1281m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1317m · 토당초등학교 · 초등학교
• 1379m · 화정중학교 · 중학교
• 1383m · 신능초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 대곡역두산위브 · 150, 760, 9707
• 99m · 대곡역두산위브 · 150파주, 760, 9707
• 154m · 대림2차아파트 · 82, 89
• 170m · 대곡역롯데캐슬엘클라씨 · 82, 89
• 227m · 능곡초교 · 150, 760, 82, 89, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 9150만

매각비용

887만

배당 가능액

5억 8262만

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