고양지원 2025타경65099-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.76㎡ (11.7평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

7158만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

읍내로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고양동 240-6 · 38.76㎡ (11.7평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 근린생활시설 및 아파트가 소재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상18층 내 제12층 제1206호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로, 동측, 서측 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 240-6 현대아파트 107동 12층1206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 고양동 240-6 107동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 84.360㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

씨OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 240-6 현대아파트 107동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 84.360㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 240-6 현대아파트 107동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 84.360㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 274m · 고양초등학교 · 초등학교
• 683m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 1491m · 목암초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 현대아파트 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 850
• 59m · 고양일고.고양우방유쉘아파트 · 85
• 74m · 고양동현대아파트 · 85
• 102m · 국민은행 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 107m · 국민은행앞 · 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

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