고양지원 2025타경65123-1 벨라미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 5330만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

건물면적

35.35㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

533만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4055만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

벨라미 · 35.35㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-5 · 7.81㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "지축역" 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제6층 제610호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘제1종근린생활시설(의원)’이나, 인접한 타 호수(제6층 제611호)와 벽체구분없이 이용중으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "제1,2종근린생활시설,업무시설 및 의료시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측으로 노폭 약 40m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 인접한 타 호수(제6층 제611호)와 벽체구분없이 사용중으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 6층610호 · 철근콘크리트구조 35.35㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

오OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층610호 · 철근콘크리트구조 35.35㎡
• 26-10-06 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층610호 · 철근콘크리트구조 35.35㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 지축중학교 · 중학교
• 398m · 지축초등학교 · 초등학교
• 529m · 지효초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 982m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1025m · 진관중학교 · 중학교
• 1226m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 146m · 지축역 · 고양077B
• 204m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 212m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 318m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-19, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5330만

매각비용

79만

배당 가능액

5250만

소유자 잔여

5250만

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