와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

고양지원 2025타경65174-1 아이하우스

경기도 고양시 덕양구 내유동 272-18 아이하우스 1동 4층402호

매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2740만623만/평· 감정가 2억 6000만 (49%)

담당계14계031-901-6795

고양지원 2025타경65174-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2740만감정가 대비 49%
감정가
2억 6000만
최저 평당가
623만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2740만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 2740만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
76.13㎡ (23.0평)
건물면적
67.61㎡ (20.5평)
제시외면적
없음
보증금
1274만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1000만
담당계
14계 · 031-901-6795
도로명주소
내유길

건물 · 대지권

건물
아이하우스 · 67.61㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
내유동 272-18 · 76.13㎡ (23.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.07.29.) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-22sd2025.12.26 도달
25-12-22sd2025.12.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 272-18 아이하우스 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

1. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트

부동산 경기도 고양시 덕양구 내유동 272-18 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.61㎡

부동산표시목록

교부권자 고OOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 이OOOO

압류권자 이OOOO

임차권자 김OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 272-18 아이하우스 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.61㎡

26-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 272-18 아이하우스 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.61㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 6억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 491m내유초등학교초등학교
  • 1466m국제법률경영대학원대학교대학교

버스

  • 446m윗내유동.희망양로원1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
  • 459m윗내유동.희망양로원1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
  • 484m내유초등학교앞1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 272-18 아이하우스 1동 4층402호
감정가
2억 6000만
최저가
1억 2740만 (49%)
건물면적
67.61㎡ (20.5평)
대지권면적
76.13㎡ (23.0평)
기일
26-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 25-05-14

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-08-05소유권보존주식회사새한주택—부담이 아님
갑216-08-19소유권이전김○○—부담이 아님
갑322-06-09소유권이전강○○3억 1000만부담이 아님
갑425-05-14압류—말소기준
갑525-12-18강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을5-1—부담이 아님
을116-08-10근저당권설정수산업협동조합중앙회11억 1840만말소
을216-08-19근저당권설정한국양봉농업협동조합2억 160만말소
을316-08-221번근저당권설정등 기말소—말소
을422-04-292번근저당권설정등 기말소—말소
을524-05-03주택임차권김○○3억 1000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
1억 2740만
매각비용
191만
배당 가능액
1억 2548만
지역별›경기도›고양시 덕양구›2026년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건