고양지원 2025타경65198-1 한일미디어타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 504만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

45.71㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4691만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

한일미디어타워 · 45.71㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 521 · 8.53㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상15층 중 제1층 제108호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배구, 승강기 및 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 '제1,2종 근린생활시설 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평스라

경기도 고양시 덕양구 향동동 521 1층108호 · 철근콘크리트구조 45.71㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 1층108호 · 철근콘크리트구조 45.71㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 1층108호 · 철근콘크리트구조 45.71㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 향동중학교 · 중학교
• 363m · 향동초등학교 · 초등학교
• 534m · 향동고등학교 · 고등학교
• 709m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 968m · 덕산중학교 · 중학교
• 977m · 덕산중학교 · 중학교
• 1096m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1271m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1285m · 숭실중고등학교
• 1367m · 숭실중학교 · 중학교
• 1401m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1456m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 향동2교 · 고양075A
• 162m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 179m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 252m · 향동4교 · 고양075A
• 273m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 504만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 196만

소유자 잔여

2억 196만

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