경매 · 아파트
고양지원 2025타경65219-1 신원마을호반베르디움9단지
경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 906동 16층1601호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 906동 16층1601호
- 감정가
- 7억 3300만
- 최저가
- 5억 1310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 109.72㎡ (33.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1310만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.12㎡ (24.8평)
- 건물면적
- 109.72㎡ (33.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5131만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8974만
- 담당계
- 14계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 권율대로
건물 · 대지권
- 건물
- 신원마을호반베르디움9단지 · 109.72㎡ (33.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신원동 658 · 82.12㎡ (24.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건내 제16층 제1601호로서, (사용승인일 : 2012.07.04.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-08 | sd | 2026.06.23 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.06.02 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.12 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.03.02 폐문부재 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2025.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 906동 16층1601호 · 집합건물
현황조사
경기도 고양시 덕양구 신원동 658 906동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 109.7231㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 906동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 109.7231㎡
- 26-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 658 신원마을호반베르디움9단지 906동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 109.7231㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 518m · 명현학교
- 752m · 삼송초등학교 · 초등학교
- 797m · 신원초등학교 · 초등학교
- 817m · 신원중학교 · 중학교
- 902m · 신원고등학교 · 고등학교
- 971m · 고양고등학교 · 고등학교
- 983m · 고양오금초등학교 · 초등학교
- 1016m · 농협대학교 · 대학교
- 1227m · 고양중학교 · 중학교
버스
- 85m · 신원마을9.10단지 · 313, 313-1, 999, 고양075B
- 110m · 신원마을9.10단지 · 313, 313-1, 999, 고양075B
- 348m · 신원마을6단지 · 313, 313-1, 7602, 999, 고양075B
- 393m · 신원마을6단지 · 313, 313-1, 7602, 999, 고양075B
- 491m · 신원마을6단지정문앞 · 고양075B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-10-01, 주식회사경인대부)
→ 최선순위설정일자(2025.10.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-10-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-10-01 · 주식회사경인대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-08-31 | 소유권보존 | 호반엔지니어링주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-08-30 | 소유권이전 | 강○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-03-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 16-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-03-17 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-04-24 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 8876만 | 말소 |
| 갑6 | 18-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-03-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-09-26 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-06-21 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-11-23 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1334만 | 말소 |
| 갑12 | 23-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-03-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-04-19 | 임의경매개시결정 | 흥국생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-05-27 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-06-04 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-10-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 투게더앱스 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-10-30 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-09-03 | 임의경매개시결정 | 연합파트너스대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑20 | 25-10-02 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-12-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 경인대부 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 9520만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-16 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 3억 8640만 | 말소 |
| 을3 | 15-06-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-01-11 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 3360만 | 말소 |
| 을5 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사투게더앱스 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을6 | 24-05-27 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-10-24 | 근저당권설정 | 연합파트너스대부주식회사 | 6억 1500만 | 말소 |
| 을8 | 24-10-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 24-12-12 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 6억 1500만 | 말소 | |
| 을9 | 25-10-01 | 근저당권설정 | 주식회사경인대부 | 6억 7200만 | 말소기준 |
| 을10 | 25-10-01 | 전세권설정 | 주식회사경인대부 | 3000만 | 소멸 |
| 을11 | 25-10-01 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 25-10-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 26-05-21 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6억 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1310만
- 매각비용
- 769만
- 배당 가능액
- 5억 540만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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