고양지원 2025타경65308-2 고양아크비즈지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.99㎡ (3.6평)

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

토지면적

11.99㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4625만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

고양아크비즈지식산업센터 · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

원흥동 704 · 11.99㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

키OOOOOOO OOOO

소유자

키OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재, 지하철 3호선 "원흥역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설, 주거 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 "원흥역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제에프209호외 4개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 외장유리마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1-5)은 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 2층에프209호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 7층에프713호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 7층에프726호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 8층에프813호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 9층에프910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 2층에프209호 · 철근콘크리트구조 32.40㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 7층에프713호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 7층에프726호 · 철근콘크리트구조 43.20㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 8층에프813호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 9층에프910호 · 철근콘크리트구조 39.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOO

임차인

김O

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOO

임차인

케OOOOOOOOOOOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

키OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 7층에프713호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공장(지식산업센터). 지원시설 지2층 4667.65㎡ 지1층 4427.08㎡ 1층 1390.04㎡ 2층 3086.18㎡ 3층 2993.36㎡ 4층 3056.26㎡ 5층 3056.26㎡ 6층 1613.96㎡ 7층1597.02㎡ 8층 1597.02㎡ 9층 1597.02㎡ 10층 1597.02㎡ 11층 1599.96㎡ 12층 1597.02㎡ 13층 1597.02㎡ 14층 1597.02㎡ 15층 1597.02㎡ 철근콘크리트구조 38.85㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1089m · 도래울중학교 · 중학교
• 1181m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1212m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1226m · 원흥중학교 · 중학교
• 1342m · 고양중학교 · 중학교
• 1352m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1356m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1377m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 88m · 단독주택입구 · 730, 95
• 351m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 409m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 449m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다