고양지원 2025타경65315-1 원흥역푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

9.30㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

3185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

원흥역푸르지오 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원흥동 623 · 9.30㎡ (2.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 남측인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원, 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북측 및 동측 인근 원흥1로 및 권율대로변에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 본건 단지 북측으로 지하철 3호선 원흥역이 소재하고 있어 대중 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 제2층 제205호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 (후첨. 내부구조도 참조) 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 동측으로 노폭 약27미터 및 약50미터 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발),광로3류(폭 40m~50m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 소하천구역(2023-06-16)(가시골천), 과밀억제권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 623 원흥역푸르지오 104동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 원흥동 623 104동 2층205호 · 철근콘그리트구조 59.9773㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

곽OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 623 원흥역푸르지오 104동 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47 업무시설(오피스텔) 1층 512.9832㎡ 2층 485.8752㎡ 3층 675.9152㎡ 4층 675.9152㎡ 5층 675.9152㎡ 6층 675.9152㎡ 7층 675.9152㎡ 8층 675.9152㎡ 9층 675.9152㎡ 10층 675.9152㎡ 11층 675.9152㎡ 12층 675.9152㎡ 13층 675.9152㎡ 14층 675.9152㎡ 15층 675.9152㎡ 16층 675.9152㎡ 17층 675.9152㎡ 18층 675.9152㎡ 19층 675.9152㎡ 20층 675.9152㎡ 21층 675.9152㎡ 22층 675.9152㎡ 23층 675.9152㎡ 24층 675.9152㎡ 25층 467.0466㎡ 26층 140.9355㎡ 27층 675.9152㎡ 28층 675.9152㎡ 29층 675.9152㎡ 30층 675.9152㎡ 31층 675.9152㎡ 32층 675.9152㎡ 33층 675.9152㎡ 34층 675.9152㎡ 35층 675.9152㎡ 36층 675.9152㎡ 37층 675.9152㎡ 38층 675.9152㎡ 39층 675.9152㎡ 40층 675.9152㎡ 41층 675.9152㎡ 42층 675.9152㎡ 43층 675.9152㎡ 44층 675.9152㎡ 45층 675.9152㎡ 46층 675.9152㎡ 47층 675.9152㎡ 48층 675.9152㎡ 49층 675.9152㎡ 옥탑1 95.757㎡ 철근콘그리트구조 59.9773㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 369m · 원흥중학교 · 중학교
• 973m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1037m · 농협대학교 · 대학교
• 1076m · 고양중학교 · 중학교
• 1215m · 명현학교
• 1316m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1475m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 원흥역4번출구 · 999
• 75m · 원흥역3번출구 · 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B
• 97m · 원흥역5번출구 · 313, 313-1, 999
• 124m · 원흥역2번출구 · 313, 313-1, 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B
• 230m · 원흥역8번출구.방송통신대앞 · 567, 730, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1850만

매각비용

477만

배당 가능액

3억 1372만

소유자 잔여

6372만

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