고양지원 2025타경65316-1 현대테라타워디엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.53㎡ (3.2평)

건물면적

32.93㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6326만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디엠씨 · 32.93㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 396 · 10.53㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ‘향동초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장(지식산업센터), 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제비-524호로서, 외벽 : 커튼월 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면으로 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-02-02)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 5층비-524호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지

경기도 고양시 덕양구 향동동 396 5층비-524호 · 철근콘크리트구조 32.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 5층비-524호 · 철근콘크리트구조 32.93㎡
• 26-10-21 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 5층비-524호 · 철근콘크리트구조 32.93㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 향동초등학교 · 초등학교
• 635m · 향동중학교 · 중학교
• 1051m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1161m · 덕산중학교 · 중학교
• 1175m · 덕산중학교 · 중학교
• 1321m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1328m · 구산중학교 · 중학교
• 1352m · 은평중학교 · 중학교
• 1436m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 1454m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1486m · 향동숲내초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 향동성당 · 7602
• 80m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 98m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 111m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 227m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

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