고양지원 2026타경405-1 이편한세상시티삼송3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 40만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

82.76㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

4004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4173만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

동송로

건물 · 대지권

건물

이편한세상시티삼송3차 · 82.76㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동산동 368 · 24.16㎡ (7.3평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지상27층 제306동 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2019.05.02) 외벽 : 치장 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 건부지[업무시설(오피스텔)]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 18M, 서측으로 노폭 약 15M, 남측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동산동 368 : 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 동산동 368-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 368 이편한세상시티삼송3차 306동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 동산동 368 306동 13층1301호 · 철근콘크리트구조82.7617㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

이OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

파OOOO

임금채권자

권OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 368 이편한세상시티삼송3차 306동 13층1301호 · 철근콘크리트구조82.7617㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 368 이편한세상시티삼송3차 306동 13층1301호 · 철근콘크리트구조82.7617㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 745m · 동산초등학교 · 초등학교
• 747m · 동산고등학교 · 고등학교
• 764m · 고양고등학교 · 고등학교
• 906m · 고양중학교 · 중학교
• 1270m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1277m · 명현학교

버스

• 33m · 스타필드후문 · 고양075A
• 255m · 농협하나로클럽 · 730, 790, 고양075A
• 284m · 스타필드고양 · 703, 705
• 300m · 스타필드고양 · 703, 705
• 346m · 창릉호반써밋정문 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-25, 김포파주인삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-25 · 김포파주인삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 40만

매각비용

600만

배당 가능액

3억 9439만

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