고양지원 2026타경559-1 고양삼송한강듀클래스 경기도 고양시 덕양구 오금동 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 25억 1468만감정가 대비 49%
감정가: 51억 3200만
최저 평당가: 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 25억 1468만
인수: 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

26-02-09경매접수
26-02-10경매개시결정
26-05-12배당요구종기
26-12-013차 매각기일D-32
최저가 25억 1468만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 163.44㎡ (49.4평)
건물면적: 565.92㎡ (171.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 2억 5146만 (최저가의 10%)
청구금액: 40억 9022만
담당계: 8계 · 031-901-6795
도로명주소: 삼막3길

건물 · 대지권

건물: 고양삼송한강듀클래스 · 565.92㎡ (171.2평) · 콘크리트구조 · 상가
대지권: 오금동 686 · 163.44㎡ (49.4평)
호: 9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 '오금상촌공원' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 물류센터, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 기호 1~10 공히 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 건물 내 1층 109~1 18호로서, 외 벽 : 복합패널붙임 마감 등, 내 부 : 인테리어 마감 등임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 기호 1~10 공히 운동시설(골프연습장)로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용, 공업용 건부지로 이용중 임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 본건 건물 서측 및 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미 만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역), 도로구역(지방도371호선), 과밀 억제권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도( 단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-03-09	sd	2026.03.12 도달
26-02-12	sd	2026.02.20 도달
26-02-12	sd	2026.02.19 주소불명

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현황조사

조사 1회

점유 0

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층109호 · 프리케스트콘크리트구조 56.33㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층110호 · 프리케스트콘크리트구조 75.98㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층111호 · 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층112호 · 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층113호 · 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층114호 · 프리케스트콘크리트구조 55.02㎡㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층115호 · 프리케스트콘크리트구조 55.02㎡㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층116호 · 프리케스트콘크리트구조 55.02㎡㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층117호 · 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

부동산표시목록

가압류권자 고OOOOOOOOO

가압류권자 산OOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 한OOOO OOOO

교부권자 고OO OOO

교부권자 동OOOOO

압류권자 고OOOOO

압류권자 동OOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 유OOO OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자 유OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층109호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 지하2층 7463.9938㎡ 지하1층 7004.2743㎡ 1층 5580.3152㎡ 2층 5874.6323㎡ 3층 5874.6323㎡ 4층 5874.6323㎡ 5층 5733.9923㎡ 6층 5620.9925㎡ 7층 5601.1675㎡ 8층 5601.1675㎡ 9층 5544.1475㎡ 프리케스트콘크리트구조 56.33㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층118호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 지하2층 7463.9938㎡ 지하1층 7004.2743㎡ 1층 5580.3152㎡ 2층 5874.6323㎡ 3층 5874.6323㎡ 4층 5874.6323㎡ 5층 5733.9923㎡ 6층 5620.9925㎡ 7층 5601.1675㎡ 8층 5601.1675㎡ 9층 5544.1475㎡ 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층110호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 지하2층 7463.9938㎡ 지하1층 7004.2743㎡ 1층 5580.3152㎡ 2층 5874.6323㎡ 3층 5874.6323㎡ 4층 5874.6323㎡ 5층 5733.9923㎡ 6층 5620.9925㎡ 7층 5601.1675㎡ 8층 5601.1675㎡ 9층 5544.1475㎡ 프리케스트콘크리트구조 75.98㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층111호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 지하2층 7463.9938㎡ 지하1층 7004.2743㎡ 1층 5580.3152㎡ 2층 5874.6323㎡ 3층 5874.6323㎡ 4층 5874.6323㎡ 5층 5733.9923㎡ 6층 5620.9925㎡ 7층 5601.1675㎡ 8층 5601.1675㎡ 9층 5544.1475㎡ 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층112호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 지하2층 7463.9938㎡ 지하1층 7004.2743㎡ 1층 5580.3152㎡ 2층 5874.6323㎡ 3층 5874.6323㎡ 4층 5874.6323㎡ 5층 5733.9923㎡ 6층 5620.9925㎡ 7층 5601.1675㎡ 8층 5601.1675㎡ 9층 5544.1475㎡ 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층113호 · 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층114호 · 프리케스트콘크리트구조 55.02㎡㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층115호 · 프리케스트콘크리트구조 55.02㎡㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층116호 · 프리케스트콘크리트구조 55.02㎡㎡

26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층117호 · 프리케스트콘크리트구조 53.71㎡

당사자

채권자: 주OOOOOOO
채무자: 유OOO OOO OOOOO OOO 외 1
소유자: 유OOO OOO OOOOO OOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 12건 · 채권총액 57억 576만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

91m고양듀클래스지식산업센터.오금동고개19, 19-1, 360, 양주15-1
344m효자동.산막골19, 19-1, 360, 양주15-1
372m효자동.산막골19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황: 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층109호
감정가: 51억 3200만
최저가: 25억 1468만 (49%)
건물면적: 565.92㎡ (171.2평)
대지권면적: 163.44㎡ (49.4평)
기일: 26-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 57억 576만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-05-14 · 주식회사우리은행

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	22-11-17	소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁	신한자산신탁주식회사	—	말소
갑2	23-06-29	소유권이전 1번신탁등기말소	유한회사합심	7억 3637만	부담이 아님
갑3	24-12-18	가압류	한국캐피탈 주식회사	3억 1112만	소멸
갑4	25-04-14	가압류	주식회사전북은행	1825만	소멸
갑5	25-09-17	가압류	산은캐피탈주식회사	5943만	소멸
갑6	25-10-30	압류		—	소멸
갑7	25-12-17	가압류	고양삼송한강듀클래스	2477만	소멸
갑8	26-02-10	임의경매개시결정	주식회사우리은행	—	소멸
갑9	26-08-03	압류		—	소멸
을1	23-06-29	근저당권설정	주식회사전북은행	46억	말소
을2	24-05-14	근저당권설정	주식회사우리은행	45억 5580만	말소기준
을3	24-05-14	1번근저당권설정등 기말소		—	말소

배당

입찰가 (최저가): 25억 1468만
매각비용: 3772만
배당 가능액: 24억 7695만
소유자 잔여: 20억 6336만

고양지원 2026타경559-1 고양삼송한강듀클래스

기본

가격