고양지원 2026타경740-1 펜타필타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

28.70㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

9538만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

펜타필타워 · 28.70㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-6 · 6.11㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지하철3호선 지축역" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 "지하철3호선 지축역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 제6층 제616호로서 사용승인일:2022.12.20 외벽;화강석 붙임, 페어그라스 마감 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 창호:알루미늄 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측과 남동측으로 대로, 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08 -31)(고양지축지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역92024-11-12)(일부제한 구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도112m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 6층616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 제1

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 6층616호 · 철근콘크리트구조 28.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 6층616호 · 철근콘크리트구조 28.7㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 6층616호 · 철근콘크리트구조 28.7㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 지축중학교 · 중학교
• 418m · 지축초등학교 · 초등학교
• 499m · 지효초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 944m · 진관고등학교 · 고등학교
• 985m · 진관중학교 · 중학교
• 1186m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 165m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 183m · 지축역 · 고양077B
• 252m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 279m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

소유자 잔여

5264만

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