고양지원 2026타경740-1 펜타필타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

28.70㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

9538만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

펜타필타워 · 28.70㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-6 · 6.11㎡ (1.8평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지하철3호선 지축역" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 "지하철3호선 지축역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 제6층 제616호로서 사용승인일:2022.12.20 외벽;화강석 붙임, 페어그라스 마감 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 창호:알루미늄 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측과 남동측으로 대로, 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08 -31)(고양지축지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역92024-11-12)(일부제한 구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도112m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-6 펜타필타워 6층616호

감정가

1억 8100만

최저가

8869만 (49%)

건물면적

28.70㎡ (8.7평)

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

기일

26-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 2754만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-02-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

소유자 잔여

5264만