고양지원 2026타경955-1 고양원흥줌시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6893만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.04㎡ (1.8평)

건물면적

39.38㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

4689만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6104만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

고양원흥줌시티 · 39.38㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 967 · 6.04㎡ (1.8평)

호

23층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 2022.09.26) 외벽 : 복합유리, 석재 붙임 판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반상업지역,지구단위계획구역(원흥보금자리),대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

경기도 고양시 덕양구 도내동 967 1층110호 · 철근콘크리트구조 39.380㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

파OOOO

교부권자

화OOOO

임차인

이OO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2293.578㎡ 지5층 2529.045㎡ 지4층 2529.045㎡ 지3층 2552.130㎡ 지2층 2552.130㎡ 지1층 2579.566㎡ 1층 2079.146㎡ 2층 2082.149㎡ 3층 2045.680㎡ 4층 2045.680㎡ 5층 2045.023㎡ 6층 2107.935㎡ 7층 1570.868㎡ 8층 1570.868㎡ 9층 1570.868㎡ 10층 1570.868㎡ 11층 1570.868㎡ 12층 1570.868㎡ 13층 1570.868㎡ 14층 1570.868㎡ 15층 1570.868㎡ 16층 1570.868㎡ 17층 1570.868㎡ 18층 1570.868㎡ 19층 1570.868㎡ 20층 1570.868㎡ 21층 1570.868㎡ 22층 1570.868㎡ 23층 1570.868㎡ 철근콘크리트구조 39.380㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 499m · 도래울중학교 · 중학교
• 730m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 763m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 102m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 171m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 176m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 242m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6893만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6189만

소유자 잔여

4억 6189만

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