고양지원 2026타경993-2 공감타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1952만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.64㎡ (8.1평)

건물면적

99.72㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

2195만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3107만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

지축1로

건물 · 대지권

건물

공감타워 · 99.72㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

지축동 1007-2 · 26.64㎡ (8.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ‘지축역(3호선)’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제4층 제401호 外 1개호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘근린생활시설’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘제1,2종근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 소로2류 (폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31) (고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31) (고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트조 평스라브

경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 140.62㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 99.72㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 제1.2종근린생활시설 지2층 725.09㎡ 지2층 103.85㎡ 지2층 32.4㎡ 지1층 842.96㎡ 지1층 32.4㎡ 지1층 30.08㎡ 1층 689.65㎡ 2층 691.51㎡ 3층 691.51㎡ 4층 691.51㎡ 5층 691.51㎡ 6층 691.51㎡ 7층 691.51㎡ 옥탑1층 32.94㎡ 철근콘크리트구조 99.72㎡
• 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층402호 · 철근콘크리트구조 99.72㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 지축중학교 · 중학교
• 421m · 지축초등학교 · 초등학교
• 623m · 지효초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1042m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1093m · 진관중학교 · 중학교
• 1307m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 지축역 · 고양077B
• 110m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 155m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 292m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 323m · 북한산유보라아파트 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-11, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2025.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1952만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1622만

소유자 잔여

2억 1622만

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