고양지원 2026타경1040-1 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1050만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.45㎡ (5.3평)

건물면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

7105만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 7041만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 · 55.24㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 635 · 17.45㎡ (5.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역(지하철 3호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 원흥역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 3층건내 1층 105호, 106호로서, (사용승인일: 2020.04.27) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 공부상 용도는 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 45m 내외, 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 202동 1층105호 · 철근콘크리트구조 55.2367㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 202동 1층106호 · 철근콘크리트구조 64.8270㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

분OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

분OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층105호 · 철근콘크리트구조 55.2367㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 202동 1층105호 · 철근콘크리트구조 55.2367㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 601m · 원흥중학교 · 중학교
• 738m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 875m · 고양중학교 · 중학교
• 959m · 농협대학교 · 대학교
• 982m · 명현학교
• 1157m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1336m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 원흥역7번출구 · 999, 고양075B
• 44m · 원흥역6번출구 · 313, 313-1, 999, 고양075B
• 85m · 원흥역8번출구.방송통신대앞 · 567, 730, 95
• 167m · 원흥역1번출구.방송통신대 · 567, 730, 95
• 182m · 원흥역3번출구 · 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-23, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1050만

매각비용

1065만

배당 가능액

6억 9984만

소유자 잔여

6억 7078만

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