고양지원 2026타경1071-1 위프라임트윈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.19㎡ (2.5평)

건물면적

35.15㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 197만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

으뜸로

건물 · 대지권

건물

위프라임트윈타워 · 35.15㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕은동 716 · 8.19㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

맹OO

소유자

맹OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ‘덕은한강중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 복합판넬 붙임 및 커튼월 마감 등 페어글라스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[제1,2종근린생활시설,업무시설(사무소)]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북동측, 북서측 및 남서측 노폭 약 30미터, 노폭 약 25미터 및 노폭 약 8~12미터 내외의 도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 9층925호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층

경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 9층925호 · 철근콘크리트구조 35.15㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

임차인

피OOOOOO OOOO

임차인

피OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 9층925호 · 철근콘크리트구조 35.15㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 9층925호 · 철근콘크리트구조 35.15㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 650m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1019m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1097m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1108m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1186m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1272m · 서울일본인학교
• 1356m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 30m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 116m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 122m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03
• 124m · 하늘빌딩 · 7726, 고양054
• 195m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

소유자 잔여

1억 7168만

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