고양지원 2026타경1361-1 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 6894만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.36㎡ (16.7평)

건물면적

175.24㎡ (53.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6689만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3456만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 · 175.24㎡ (53.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 635 · 55.36㎡ (16.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "지하철 3호선 원흥역" 동측 인근에 위치하는 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 제201동 제1층 제102호 외 3개호 로서, 주위은 원흥역을 중심으로 아파트단지 및 각종 상업용시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 지하철역 및 노선 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 3층 건물 내 제1층 제102호 외 3개호 로서, 외벽: 대리석 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 수성페인팅 등 창호: 알미늄 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 호당 공부 상 판매시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 6차선 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층103호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층104호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

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점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 201동 1층102호 · 철근콘크리트구조 31.3855㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 201동 1층103호 · 철근콘크리트구조 44.2771㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 201동 1층104호 · 철근콘크리트구조 46.8515㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 201동 1층105호 · 철근콘크리트구조 52.7289㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OOOO

압류권자

고OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층102호 · 철근콘크리트구조 31.3855㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층102호 · 철근콘크리트구조 31.3855㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층103호 · 철근콘크리트구조 44.2771㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층103호 · 철근콘크리트구조 44.2771㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층104호 · 철근콘크리트구조 46.8515㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층104호 · 철근콘크리트구조 46.8515㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층105호 · 철근콘크리트구조 52.7289㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 201동 1층105호 · 철근콘크리트구조 52.7289㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 601m · 원흥중학교 · 중학교
• 738m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 875m · 고양중학교 · 중학교
• 959m · 농협대학교 · 대학교
• 982m · 명현학교
• 1157m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1336m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 원흥역7번출구 · 999, 고양075B
• 44m · 원흥역6번출구 · 313, 313-1, 999, 고양075B
• 85m · 원흥역8번출구.방송통신대앞 · 567, 730, 95
• 167m · 원흥역1번출구.방송통신대 · 567, 730, 95
• 182m · 원흥역3번출구 · 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 6894만

매각비용

2503만

배당 가능액

16억 4390만

소유자 잔여

16억 4390만

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