고양지원 2026타경1699-1 달빛마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

9.32㎡ (2.8평)

건물면적

13.26㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

5599만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

화중로

건물 · 대지권

건물

달빛마을아파트 · 13.26㎡ (4.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 851 · 9.32㎡ (2.8평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ‘화수중·고등학교’ 북측 인근에 위치하고, 인근은 대단위 아파트 단지로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트조/ 평슬라브지붕 ‘달빛마을아파트 제201동’ 규 모 지상17층 외 벽 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제3층 제304호 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 현관 등) 후첨“내부구조도”참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[아파트]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 서측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(화정능곡택지개발),대로2류(폭30m~35m)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양화수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을아파트 201동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트조

경기도 고양시 덕양구 화정동 851 201동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.65㎡

부동산표시목록

공유자

안OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을아파트 201동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.65㎡
• 26-10-06 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을아파트 201동 3층304호 · 철근콘크리트조 59.65㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 화수중학교 · 중학교
• 229m · 화수초등학교 · 초등학교
• 235m · 화수고등학교 · 고등학교
• 662m · 화중초등학교 · 초등학교
• 663m · 성라초등학교 · 초등학교
• 821m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1339m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1492m · 성사초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 75m · 화정1동행정복지센터 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 111m · 고양어울림누리 · 69
• 288m · 노인복지관 · 69
• 302m · 고양어울림누리.달빛마을1단지 · 1082, 11, 1900, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-29, 대한생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-29 · 대한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8000만

매각비용

120만

배당 가능액

7880만

소유자 잔여

7880만

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